Actualizado el 30 de septiembre de 2026
Una agencia inmobiliaria es sujeto obligado de la ley de prevención del blanqueo de capitales, sea cual sea su tamaño. A eso se suman las obligaciones de publicidad de viviendas, la ley de vivienda y, en algunas comunidades, un registro de agentes.
| Obligación | ¿Te afecta? | Qué debes saber |
|---|---|---|
| Verifactu y facturación | Te afecta | Si facturas con un programa (también Excel o Word): obligatorio el 1-1-2027 si eres sociedad y el 1-7-2027 si eres autónomo. Comparar proveedores |
| Factura electrónica B2B | Depende | En las facturas a empresas y profesionales: previsto para 2027-2028. Comparar proveedores |
| Registro de jornada | Te afecta | Registro diario de entrada y salida de cada persona, conservado 4 años. Comparar proveedores |
| Protección de datos (RGPD) | Te afecta | Clientes, plantilla y proveedores: registro de actividades, cláusulas y contratos con encargados. Comparar proveedores |
| Prevención de riesgos laborales | Te afecta | Evaluación de riesgos, formación y vigilancia de la salud desde la primera persona contratada. Comparar proveedores |
| Seguro de convenio y seguros obligatorios | Depende | El convenio aplicable (oficinas y despachos o el de tu provincia) puede incluir seguro de accidentes; el de oficinas de Madrid, por ejemplo, no lo exige. Comparar proveedores |
| Plan de igualdad | Depende | Obligatorio desde 50 personas. Por debajo, registro retributivo y protocolo de acoso igualmente. Comparar proveedores |
| Canal de denuncias | Depende | Obligatorio desde 50 trabajadores. Comparar proveedores |
| Certificado digital y notificaciones | Te afecta | Si eres sociedad, notificaciones electrónicas obligatorias; si eres autónomo, con la Seguridad Social. Comparar proveedores |
| Ciberseguridad y NIS2 | Te afecta | Medidas de seguridad del RGPD y notificación de brechas en 72 horas. Comparar proveedores |
| Envases y residuos | No te afecta | Solo si pones en el mercado productos envasados con tu marca o importados. |
| Accesibilidad web | No te afecta | Solo si vendes online a consumidores y no eres microempresa. |
| Prevención del blanqueo de capitales | Te afecta | Eres sujeto obligado: identificación de clientes y titular real, análisis de riesgo, conservación 10 años y comunicación de operaciones sospechosas. Comparar proveedores |
Muchas de estas obligaciones las regula cada comunidad autónoma o ayuntamiento: consulta la normativa de tu zona.
Sí. Con menos de 10 personas y hasta 2 M€ queda exenta del experto externo, pero no de identificar a clientes ni de comunicar operaciones sospechosas.
En el alquiler de vivienda habitual, el arrendador, desde la Ley 12/2023.
Sí, la calificación energética debe figurar en la publicidad de venta o alquiler.
Información orientativa según la normativa vigente el 30 de septiembre de 2026. No sustituye al asesoramiento profesional.