La construcción es uno de los sectores con más obligaciones: prevención de riesgos muy exigente, registro de empresas acreditadas, subcontratación, seguro de convenio de hasta 60.000 € por trabajador y gestión de residuos.
Obligaciones legales de una empresa de construcción o reformas en 2026
Actualizado el 30 de septiembre de 2026
Te afectan seguro7 obligaciones
Según tu caso3 obligaciones
| Obligación | ¿Te afecta? | Qué debes saber |
|---|---|---|
| Verifactu y facturación | Te afecta | Si facturas con un programa (también Excel o Word): obligatorio el 1-1-2027 si eres sociedad y el 1-7-2027 si eres autónomo. Comparar proveedores |
| Factura electrónica B2B | Depende | En las facturas a otras empresas y autónomos: previsto para 2027-2028, pendiente de la orden ministerial. Comparar proveedores |
| Registro de jornada | Te afecta | Registro diario de entrada y salida de cada persona, conservado 4 años. Comparar proveedores |
| Protección de datos (RGPD) | Te afecta | Clientes, plantilla y proveedores: registro de actividades, cláusulas y contratos con encargados. Comparar proveedores |
| Prevención de riesgos laborales | Te afecta | Plan de seguridad y salud en cada obra, coordinación de actividades y formación específica del sector (Tarjeta Profesional de la Construcción). Comparar proveedores |
| Seguro de convenio y seguros obligatorios | Te afecta | Obligatorio por el Convenio General de la Construcción: 60.000 € por muerte, 30.000 € por incapacidad permanente total. El contratista responde también por el personal de sus subcontratas. Comparar proveedores |
| Plan de igualdad | Depende | Obligatorio desde 50 personas. Por debajo, registro retributivo y protocolo de acoso igualmente. Comparar proveedores |
| Canal de denuncias | Depende | Obligatorio desde 50 trabajadores. Comparar proveedores |
| Certificado digital y notificaciones | Te afecta | Si eres sociedad, notificaciones electrónicas obligatorias; si eres autónomo, con la Seguridad Social. Comparar proveedores |
| Ciberseguridad y NIS2 | Te afecta | Medidas de seguridad del RGPD y notificación de brechas en 72 horas. Comparar proveedores |
| Envases y residuos | No te afecta | Solo si pones en el mercado productos envasados con tu marca o importados. |
| Accesibilidad web | No te afecta | Solo si vendes online a consumidores y no eres microempresa. |
| Prevención del blanqueo de capitales | No te afecta | No eres sujeto obligado. Respeta el límite de 1.000 € en efectivo con empresas y profesionales. |
Obligaciones propias de la actividad
- Registro de Empresas Acreditadas (REA). Obligatorio para subcontratar o ser subcontratado en obras de construcción (Ley 32/2006).
- Libro de subcontratación. Cada obra debe tener su libro de subcontratación, y la cadena tiene límites de niveles.
- Formación del sector (TPC). El convenio exige formación preventiva mínima por oficio, acreditada con la Tarjeta Profesional de la Construcción.
- Residuos de construcción. Estudio o plan de gestión de residuos y entrega a gestor autorizado (RD 105/2008).
- Seguro decenal. Si actúas como promotor de viviendas, el seguro decenal de daños es obligatorio (Ley de Ordenación de la Edificación).
- Coordinación de actividades (CAE). Las constructoras y promotoras te pedirán documentación de prevención, seguros y cotizaciones por plataformas específicas.
Muchas de estas obligaciones las regula cada comunidad autónoma o ayuntamiento: consulta la normativa de tu zona.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cubre el seguro de convenio de la construcción?
60.000 € por muerte, incapacidad absoluta y gran invalidez, y 30.000 € por incapacidad permanente total, según el art. 69 del VII Convenio.
¿Qué es el REA?
El Registro de Empresas Acreditadas, obligatorio para intervenir como contratista o subcontratista en obras de construcción.
¿Un autónomo de reformas sin empleados tiene obligaciones de prevención?
No organiza la prevención, pero debe coordinarse con el resto de empresas en cada obra y cumplir el plan de seguridad.
¿Quieres una respuesta ajustada a tu empresa? Usa el comprobador de obligaciones: responde unas preguntas y te decimos qué te afecta.
Información orientativa según la normativa vigente el 30 de septiembre de 2026. No sustituye al asesoramiento profesional.