Obligaciones legales de una empresa de construcción o reformas en 2026

Actualizado el 30 de septiembre de 2026

La construcción es uno de los sectores con más obligaciones: prevención de riesgos muy exigente, registro de empresas acreditadas, subcontratación, seguro de convenio de hasta 60.000 € por trabajador y gestión de residuos.

Te afectan seguro7 obligaciones
Según tu caso3 obligaciones

Las 13 obligaciones, una a una

Obligación¿Te afecta?Qué debes saber
Verifactu y facturaciónTe afectaSi facturas con un programa (también Excel o Word): obligatorio el 1-1-2027 si eres sociedad y el 1-7-2027 si eres autónomo. Comparar proveedores
Factura electrónica B2BDependeEn las facturas a otras empresas y autónomos: previsto para 2027-2028, pendiente de la orden ministerial. Comparar proveedores
Registro de jornadaTe afectaRegistro diario de entrada y salida de cada persona, conservado 4 años. Comparar proveedores
Protección de datos (RGPD)Te afectaClientes, plantilla y proveedores: registro de actividades, cláusulas y contratos con encargados. Comparar proveedores
Prevención de riesgos laboralesTe afectaPlan de seguridad y salud en cada obra, coordinación de actividades y formación específica del sector (Tarjeta Profesional de la Construcción). Comparar proveedores
Seguro de convenio y seguros obligatoriosTe afectaObligatorio por el Convenio General de la Construcción: 60.000 € por muerte, 30.000 € por incapacidad permanente total. El contratista responde también por el personal de sus subcontratas. Comparar proveedores
Plan de igualdadDependeObligatorio desde 50 personas. Por debajo, registro retributivo y protocolo de acoso igualmente. Comparar proveedores
Canal de denunciasDependeObligatorio desde 50 trabajadores. Comparar proveedores
Certificado digital y notificacionesTe afectaSi eres sociedad, notificaciones electrónicas obligatorias; si eres autónomo, con la Seguridad Social. Comparar proveedores
Ciberseguridad y NIS2Te afectaMedidas de seguridad del RGPD y notificación de brechas en 72 horas. Comparar proveedores
Envases y residuosNo te afectaSolo si pones en el mercado productos envasados con tu marca o importados.
Accesibilidad webNo te afectaSolo si vendes online a consumidores y no eres microempresa.
Prevención del blanqueo de capitalesNo te afectaNo eres sujeto obligado. Respeta el límite de 1.000 € en efectivo con empresas y profesionales.

Obligaciones propias de la actividad

  • Registro de Empresas Acreditadas (REA). Obligatorio para subcontratar o ser subcontratado en obras de construcción (Ley 32/2006).
  • Libro de subcontratación. Cada obra debe tener su libro de subcontratación, y la cadena tiene límites de niveles.
  • Formación del sector (TPC). El convenio exige formación preventiva mínima por oficio, acreditada con la Tarjeta Profesional de la Construcción.
  • Residuos de construcción. Estudio o plan de gestión de residuos y entrega a gestor autorizado (RD 105/2008).
  • Seguro decenal. Si actúas como promotor de viviendas, el seguro decenal de daños es obligatorio (Ley de Ordenación de la Edificación).
  • Coordinación de actividades (CAE). Las constructoras y promotoras te pedirán documentación de prevención, seguros y cotizaciones por plataformas específicas.

Muchas de estas obligaciones las regula cada comunidad autónoma o ayuntamiento: consulta la normativa de tu zona.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cubre el seguro de convenio de la construcción?

60.000 € por muerte, incapacidad absoluta y gran invalidez, y 30.000 € por incapacidad permanente total, según el art. 69 del VII Convenio.

¿Qué es el REA?

El Registro de Empresas Acreditadas, obligatorio para intervenir como contratista o subcontratista en obras de construcción.

¿Un autónomo de reformas sin empleados tiene obligaciones de prevención?

No organiza la prevención, pero debe coordinarse con el resto de empresas en cada obra y cumplir el plan de seguridad.

¿Quieres una respuesta ajustada a tu empresa? Usa el comprobador de obligaciones: responde unas preguntas y te decimos qué te afecta.

Información orientativa según la normativa vigente el 30 de septiembre de 2026. No sustituye al asesoramiento profesional.